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为房地产销售商支招
2012-4-11 9:48:09

问:在房地产销售过程中遇到在风水方面非常挑剔的客户使许多售楼小姐非常头痛,往往风水师父的几句话就使一单生意泡汤了,遇到这种特殊客户应该怎样办?
    答:这是一种客观事实,加强房地产销售过程中本住宅小区风水语言的知识培训
户形
小区景观
小区大的风水环境
小区大门
小区入水口和出水口的位置
小区火(变压器)的位置
等等
1、 住宅小区风水语言的物理解
2、 住宅小区风水语言的心理解
3、 住宅小区风水物件的补救作用
万科紫台景观风水论证
文 /徐 坤
  一.风水景观的设计要点:
1.清晰性:环境景观容易被读懂.在景观环境中人的感观能够直接感受到景观寓言的使用意义.
2.神秘性:景观的质量标准,起到鼓励人们发现场所中更多的东西,吸引人们深入其中.
3.连续性:景观环境的秩序姓和连贯性.
4.复杂性:环境景观要素的多样性和丰富性

.与万科紫台景观有关系的风水学原理:
     万科紫台在建筑景观设计理念中汲取古代象天设都的帝王将相宅居景观理念,古人认为:在天成象,在地成形”——地上景观对天宫的模仿.
  风水景观是中国天人合一理念的体现:风是天,水是地,风水学即是堪天舆地之学(即是对天地测量的学问).
1.中国人的天文观:
    华夏民族对北极星的崇拜:北斗是天的中枢
    古人认为北极星是天之中心,是宇宙万事万物的本源与最高准则。也是景观建筑的设计理念.
为什么原始先民崇拜北斗星?因为这一天区为我们的祖先提供了许多实用价值极高的东西。北斗星的实用价值之一是天字日历天体摆钟,它为人类提供了日历与钟表发明之前的计时指导。把握季节时令的变化规律依据北斗围绕北极星旋转来定位。  北斗星在天是中枢,北斗星成为的化身。人们长久以来对北斗星产生了一种崇拜在卜辞中亦即天穹的象征和天之中心的象征,交叉处具体地指示帝星北斗所居的天位。因此,字的本义是天之中心居于永恒不动地位的那颗神秘的北极星。代表北极星,故称北极帝星。人间皇帝的宫阙就像甲骨文中的。
     风水景观环境中的运用的中心理念是时间决定论。古代先民是北极星和太阳的崇拜者,对太阳的崇拜在全世界各民族都是一致的,对北极星的崇拜唯有华夏民族。我们的祖先以视运动观天象发现北极星是不动的,北斗七星围绕北极星旋转,当斗柄指东时,东方天际的星辰组成了龙图,故以苍龙指东方,时令春分;当斗柄指西时,西方天际的星辰组成了虎图,故以白虎指西方,时令秋分;当斗柄指北时,北方天际的星辰组成了龟蛇图案,故以玄武(龟蛇)指北方,时令冬至;当斗柄指南时,南方的星辰组成了雀图,故以朱雀指南方,时令夏至。
      青龙在古天文学中代表东方星宿,又指太岁,古代军旗绘青龙指代东方。中国民俗文化以青龙为东方或左方向的地形。青龙属鳞虫,五行属木,颜色为苍(青),五脏为肝,干支为甲寅。青龙之山以蜿蜒回环为吉;青龙之砂以高大无缺为吉;青龙之水以屈曲兜抱为吉。住宅之东有流水亦谓青龙,吉。
      朱雀在古天文学中代表南方七星宿,故古人用朱雀指代南方,行军时绘朱雀于旗而居南。中国古代民俗以朱雀指南方或前方地形。朱雀属羽虫,五行属火,颜色为赤,五脏为心,干支为丙午。朱雀一般特指宅前的流水,专以止聚生气,至关重要,以翔舞有情,微曲内抱为吉,南方的山势亦可谓朱雀。住宅之地有汗池也为朱雀,吉。软装 装修公司 软装设计
      白虎在古代天文学中代表西方七星宿,故古人用白虎指代西方。中国民俗文 化用白虎代表西方、右方地形。白虎属毛虫,五行属金,颜色为白,五脏为肺,干支为庚申。白虎之山以顺服为吉;白虎之砂,以低矮为吉;白虎之水以环抱如带为吉。住宅之西有道路为白虎,吉。
     玄武在古天文学中代表北方七星宿,又叫太阴之神,用来指代北方。中国民俗文化玄武为北方,后方的地形。玄武属介虫(龟与蛇),五行属水,颜色为黑,五脏为肾,干支为壬子。玄武之山即住宅后方之来龙(古人称山为龙),以降下垂首为吉;玄武之水以重重兜抱为吉。住宅之后有丘陵亦谓之玄武,吉。
      凤凰,传说中的鸟,中国民俗文化以四兽居四方,中央得五气之全,为人所居。人为倮虫,五行属土,颜色为黄,五脏为脾,干支为戊己,但人不可与四兽并列,凤凰毛具五色,故用来拟人而居中,即环境景观的中心.古代建筑的东壁常可见主刻青龙,古建筑的西壁常可见主刻白虎,古建筑的南侧可见朱雀或水池(又叫朱雀池),古建筑的北侧常见刻主龟蛇(玄武)。在住居环境的布置上人们也常用这四神兽来作为化煞的物件。古人把经常出现的自然现象称之为,在西方文化中又叫作规律,中国文化没有人格神,即没有类似西方的上帝,但有泛神论,类似十八世纪法国哲学家提出的自然神论。由于东、西、南、北天际有规律地出现由168颗星组成的青龙、白虎、朱雀、玄武的图案,故这四兽被我国的古代先民称之为四神兽,在住居文化中占有很重要的位置。定下四神兽的位置就为天地立心,为住居景观环境立命。这是风水景观的依据。

 2.中国人的地理观:
    有一个美丽的传说:相传,伏羲时代,黄河里跃出一匹白马,马背上的鬃毛形成了一幅奇妙的数字图,伏羲取之参悟出图中的玄机,始创八卦。
    相传,大禹时代,洛水浮出一只白龟,龟背上刻有一些数字点,组成了一幅图画www.dreamathk.com,大禹从中参悟到包括五行思想在内的《洪范》九畴。因为白龟出自洛水,故该图称之为洛书。现河南洛阳宁县相传是洛水出书之处。现河南洛孟孟津县有龙马负图以见证这个美丽的传说。
  河图洛书与北极星
    (河图洛书与日、月、地体系的时空关系)
    河图洛书的数字排列和日运行周期相应,在方位和时间方面与太阳视运动吻合,反映了一年四季阴阳盛衰消长的变化规律。
以洛书为例,一数居正北方位,为一年之阴极,时值冬至;九数居正南方位,为一年之阳极,时值夏至;从一到九为阴消阳长,由寒到热,从九到一又为阳消阴长,从热到寒,三数处东方时值春分其气温,七数位西方为秋分之令。洛书数还象征四季六气的热度和光的强弱,一数热度最低,光度最弱,九数热度最高,光度至强。东方三为拂晓之际光线尚弱,西方七为黄昏之时,光线已转弱。
    洛书四隅之数与月的圆缺盈亏有关。其中二为西南隅反映月之(新月),四为东南隅,代表上弦;八为东北隅,代表满月;六为西北隅,代表下弦月。
  洛书的数字用于九宫八风,九个数字组成了九宫,即:一数叫蛰宫,二数玄委宫,三数仓门宫,四数阴络宫,五数招摇宫,六数新络宫,七数仓果宫,八数天留宫,九数上天宫,每宫分别代表方位及时令。其中,上天宫、叶蛰宫、仓门宫、仓果宫各居南、北、东、西四正方位。招摇宫属中央,玄委宫、阴络宫、天留宫、新络宫分别属西南、东南、东北、西北四隅。由于太一从九宫推移,节气开始交换,阴阳开始消长,气候发生变化,导致各种风向的产生。如东宫婴儿风,南宫大弱风,西北宫折风,东北宫凶风,即所谓九宫八风。
    所谓九宫八风是根据斗纲建月(136)即指太一(北极星)居中不动,北斗星围绕太一作顺时针方向运转于外,以太一为标志一年旋指十二辰以建二十四时节。从冬至开始,斗柄从正北坎位起正月建寅,年复一周。
    斗纲建月和八卦、数字、星位相配合,把天际分为九宫以应九野,即构成九宫八风(见下表:八风图)
    太一移宫:
    一年之中,太一依次移行中央和八方的九宫,每一方为一宫,每宫约四十六天弱,占三个节气。太一从一宫移向另一宫时,当天和前几天气候和风雨皆发生变化。每一宫有一代表风,这便是九宫八风的由来。太一在每一年中按九宫方位依次移行,经常从冬至这一天起,居于叶蛰宫(冬至、小寒、大寒)计四十六天。到第四十七天后,于立春之日移居仓门宫(立春、雨水、惊蛰)居四十六日后,于春分之日移居仓门宫(春分、清明、谷雨);居四十六天之后移居阴洛宫(立夏、小满、芒种),居四十五天,届夏至移居上天宫(夏至、小暑、大暑),期满六十日后,届立秋之日又移居于玄委宫;(立秋、处暑、白露、霜降)共四十六日,期满,至冬至之日又移居新络宫(立冬、小雪、大雪);期满四十五天后又重新回居到叶蛰宫。
    河洛之数与八卦方位、斗纲建月时辰相结合,便组成了代表四方四隅、四立二分二至时空关系的九宫八风图,寓日月星辰、方位、时令于一体。它也体现了华夏民族对北极星的认识和崇拜。
 东宫婴儿风(可以开门制窗),南宫大弱风(可以开门制窗),北宫大刚风(不宜开门制窗),西宫刚风(也不宜开门制窗),九宫八风北半球开门制窗的依据。
*龙园(中间的园林景观):象征着皇权,做出了人为的龙脉,积聚了周围的气场和风水,建议:做出流动的水或旱水(路径.动线)以分散过于集中的气场.
*龙园中的独龙入水景观四周建议再加上飞龙在天景观.以表示龙的三栖状态:潜龙,渊龙,天龙.
*天龙建议按照洛书做.白圆点做成龙,黑圆点做成凤,上下相加15;左右相加15;对角线加15. 阴阳和合,协调左右园林景观的气场.
.万科紫台景观风水
龙园(中间的园林景观):象征着皇权,做出了人为的龙脉,积聚了周围的气场和风水,建议:做出流动的水或旱水(路径.动线)以分散过于集中的气场.
原因:一个住宅小区的每一处景观都是为了满足人们的享受,设计景观时防止某处景观风水设计理念太突出而强了其他景观的势头,形成主打景观区域的房子好卖,辅助景观区域的房子不好卖的现象.
龙园中的独龙入水景观四周建议再加上飞龙在天景观.以表示龙的三栖状态:潜龙,渊龙,天龙.
天龙建议按照洛书做.白圆点做成龙,黑圆点做成凤,上下相加15;左右相加15;对角线加15. 阴阳和合,协调左右园林景观的气场.
以大门口为圆心(面向马路)定十方:,,,
左手方为青龙,龙园置左置放入水青龙5,腾空青龙9,数字九五暗合九五之尊按照星座东方青龙的样子雕塑,青龙也代表文昌,文事,正合原设计创意;
右手方为白虎,武园位置不变,白虎代表权力,武事,武园要有山石,山石上刻字昆仑,并置放金属雕塑星座西方白虎一只;
前方为朱雀,代表朱雀.
后方为玄武.取一段红墙象征有靠山;
中园设计:主景观太极和合塔,64柱组成(金属柱效果最佳).具有奇特的风水气场效应.顶尖柱置甲骨文帝字 “   ”,象征着皇权.

 

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